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負債是壞事嗎?

理財與生活:富朋友‧窮朋友掙錢術
理財與生活:富朋友‧窮朋友掙錢術

其實,個人的財務管理早應該擺脫「無負債就是好」的迷思,著重的應該是「創造資產」及「現金管理」。在現金調度允許的情況下,適當的負債,反而會讓資產成長,這些資產若能提供更高的收益,除了償還債務之外還能有餘,這時負債反而變成一件增加價值的事。

舉個簡單的例子:很多人視買房為畏途,認為房價太高,自己的薪水永遠跟不上。這種思維並不能算錯,但卻非常傳統:(1)身上要有足夠的錢才能買房,最好是不要貸款;(2)繳房貸後身上所剩無幾,是一件划不來的事。但現實的結果是,想買的房子永遠買不起,因為好地段的房價易漲難跌,自己的薪水永遠難以跟上房價的漲幅。這裡不評論房價高低,也不是主張大家都得買房,只是單純的陳述些觀念,全世界只要不是刻意炒作的泡沫,房價的上漲通常都會高於利率及薪資水準的上漲。這說明了二件事:(1)要等到薪水多到可以買房是相當困難的;(2)用較低利率貸款買房,可能會有較高的資產增值。以上班族來說,在支應生活開銷和基本儲蓄後,若還付得起目前年息2%左右的房貸本息,貸款買房不見得是划不來的事。

(摘錄自《理財與生活》第三章〈理財,理債──有債時怎麼辦?〉)

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關鍵字: 理財與生活唐祖蔭房價負債
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