中時電子報 開卷

優質豐富的新聞媒體

商業理財

新房子一定要有公設嗎?

新房子一定要有公設嗎?

要知道什麼是公設比,首先要有一個觀念:房子的產權面積是由專有面積加上共有面積所組成。專有面積依公寓大廈管理條例,是指公寓大廈中具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的者,也就是室內空間(主建物)及陽台、雨遮(附屬建物)。共有面積則依建物所有權第一次登記法令,包含:⑴共同出入、休憩交誼區域,如走廊、樓梯、門廳、通道、昇降機間等。⑵空調通風設施區域,如地下室機房、屋頂機房、冷氣機房、電梯機房等。⑶法定防空避難室。⑷法定停車空間。(...

文章

  • 小心!都更「陷阱」,受騙簽下第二份協議

    范老先生住在台北市松山區一間老屋,建商欲辦都更來到家裡整合土地,范老先生因為年事已高,只想在老房子裡安享天年,故不同意都更改建。不過范老先生的兒子卻想...

  • 不合理條約?竟只有建商有解除契約的權利!

    台北市中正區有一位楊先生,一年多前和建商簽了都更合建契約,簽約時建商告訴他約五年內會完成都更事業計畫的核定,合約中並約明五年內若沒有完成事業計畫核定,...

  • 搬遷補償竟被取代為租金補貼!

    台北市南港區某個都更案的文姓地主和建商簽訂都更合建契約,雙方約定地主將原有房屋點交給建商時,建商應支付「搬遷補償費」二十萬元,並載明在合約的第五條。後...

  • 瞎米?一樓分到的比樓上還少?

    台北市南港區有一個都更案,其中有一棟兩層樓高的公寓。譚小姐的房子位於一樓,並與建商談好了合作都更的條件:她(地主)所提供土地的法定容積及都更獎勵容積,均...

  • 釘子戶宣稱住家地處「龍腦」不願拆遷

    民國一○一年三月二十八日發生「文林苑」都更強拆爭議,這一次事件使得政府不敢再輕易執行都更條例第三十六條所定「強拆」的公權力。另件廣為人知的不同意戶抗爭...

  • 一次看穿都更×合建契約陷阱-內容作者簡介

    20個都更案例‧20項建物觀念‧20條契約解析,精準掌握都更權益自保之道。原本坐擁一樓金店面,都更後一樣選得到嗎?以什麼計算方式分配樓層、坪數才合理?重建費用...

商業理財最新點閱排行

  • 1

    新房子一定要有公設嗎?

    要知道什麼是公設比,首先要有一個觀念:房子的產權面積是由專有面積加上共有面積所組成。專有面積依公寓大廈管理條例,是指公寓大廈中具有使用上之獨立性,且為...

    點閱:119
  • 2

    小心!都更「陷阱」,受騙簽下第二份協議

    范老先生住在台北市松山區一間老屋,建商欲辦都更來到家裡整合土地,范老先生因為年事已高,只想在老房子裡安享天年,故不同意都更改建。不過范老先生的兒子卻想...

    點閱:87
  • 3

    亞洲金融風暴:我主導OPEC,挾非會員國訂出油價

    之前好幾年,原油交易價格持續在每桶十八美元上下徘徊,一九九七年十月漲到二十一美元。沒多久,就因為供給增加且需求減少,油價開始回跌。國際能源署估計,一九...

    點閱:78
  • 4

    釘子戶宣稱住家地處「龍腦」不願拆遷

    民國一○一年三月二十八日發生「文林苑」都更強拆爭議,這一次事件使得政府不敢再輕易執行都更條例第三十六條所定「強拆」的公權力。另件廣為人知的不同意戶抗爭...

    點閱:52
  • 5

    不合理條約?竟只有建商有解除契約的權利!

    台北市中正區有一位楊先生,一年多前和建商簽了都更合建契約,簽約時建商告訴他約五年內會完成都更事業計畫的核定,合約中並約明五年內若沒有完成事業計畫核定,...

    點閱:52

前期回顧