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文林苑第二!永春都更案敗訴房子已拆、地基開挖該怎麼辦?參加都更一定要拆房重建嗎?

文林苑第二!永春都更案敗訴房子已拆、地基開挖該怎麼辦?參加都更一定要拆房重建嗎?

已經拖了10幾年的台北市永春都更案判北市府敗訴。這個案子原本是規劃全區重建的計畫,後來因為裡面有住戶反對的非常激烈,建商就將該住戶畫出去,將都更計畫改成一部份用整建維護、一部份用重建的方式,也因此變更了整個都更計畫。但是在重建範圍還是有一個不同意戶。變更計畫後,建商通知該不同意戶可以有權利選房子,但問題是通知他選房子時有限制該不同意戶不能選擇之前其他同意戶已經選好的部份,這也是永春都更案最大爭議點。法院判決建商撤銷處分...

文章

  • 選配規則沒約定,怎麼可以限制我選屋?

    新北市土城區一個都更案,建商和王先生、李小姐分別談好了合約。王先生原本擁有一樓店面,雙方約定更新重建後,王先生還是可以選擇與原本一樓位置相對應的A店面...

  • 新房子一定要有公設嗎?

    要知道什麼是公設比,首先要有一個觀念:房子的產權面積是由專有面積加上共有面積所組成。專有面積依公寓大廈管理條例,是指公寓大廈中具有使用上之獨立性,且為...

  • 小心!都更「陷阱」,受騙簽下第二份協議

    范老先生住在台北市松山區一間老屋,建商欲辦都更來到家裡整合土地,范老先生因為年事已高,只想在老房子裡安享天年,故不同意都更改建。不過范老先生的兒子卻想...

  • 不合理條約?竟只有建商有解除契約的權利!

    台北市中正區有一位楊先生,一年多前和建商簽了都更合建契約,簽約時建商告訴他約五年內會完成都更事業計畫的核定,合約中並約明五年內若沒有完成事業計畫核定,...

  • 搬遷補償竟被取代為租金補貼!

    台北市南港區某個都更案的文姓地主和建商簽訂都更合建契約,雙方約定地主將原有房屋點交給建商時,建商應支付「搬遷補償費」二十萬元,並載明在合約的第五條。後...

  • 瞎米?一樓分到的比樓上還少?

    台北市南港區有一個都更案,其中有一棟兩層樓高的公寓。譚小姐的房子位於一樓,並與建商談好了合作都更的條件:她(地主)所提供土地的法定容積及都更獎勵容積,均...

  • 釘子戶宣稱住家地處「龍腦」不願拆遷

    民國一○一年三月二十八日發生「文林苑」都更強拆爭議,這一次事件使得政府不敢再輕易執行都更條例第三十六條所定「強拆」的公權力。另件廣為人知的不同意戶抗爭...

  • 一次看穿都更×合建契約陷阱-內容作者簡介

    20個都更案例‧20項建物觀念‧20條契約解析,精準掌握都更權益自保之道。原本坐擁一樓金店面,都更後一樣選得到嗎?以什麼計算方式分配樓層、坪數才合理?重建費用...

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