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雙捷運交會,土城房市旭日東昇

擺脫土土形象,卡進科技未來

雙捷運交會,土城房市旭日東昇

捷運板南線連接台北市和新北市,沿線房價無不跟著水漲船高,土城線自從2006年通車之後,雖然如期帶來便利性,但以單坪房價而論,仍居捷運板南線最低價…

說起土城區,第一印象總不脫土城工業區等舊有印象,自從2006年捷運土城線通車之後,連接新北市板橋區,共設有有海山、土城、永寧3站,無疑為土城區居民帶來更多便利性。通勤族可輕鬆藉由捷運,通往台北市、板橋、中永和等鄰近地區,上下班交通時間大幅縮短,再加上土城區的房價一向低於鄰近區域,住在土城可說是物超所值。

以相鄰的板橋區為例,海山站和亞東醫院站僅一站之隔,中古屋的房價卻有將近3成的落差,在交通條件並無太大差異的前提下,用更低的價格獲取更大生活空間,對精打細算的購屋族來說,是一個聰明的選擇。

捷運串連交錯,交通網絡完整

目前興建中的捷運頂埔站預計在2013年通車,位置就在中央路四段上,為土城線的延伸,未來也將延伸三鶯線系統,連接捷運永寧站至鶯歌站。而原為陸軍後勤學校分部舊址的頂埔科技園區,就在捷運頂埔站旁,可說是土城區未來最具發展潛力的區塊。

今年初即傳出鴻海集團在土城頂埔科技園區鴻海總部旁,買進3,000餘坪工業用土地,每坪單價高達40萬元,創下土城區土地價格新高。除了即將延伸的板南線外,已於今年7月動工的捷運萬大樹林線,由中和連結至土城,未來將通過捷運土城站和永寧站,使之成為雙捷運站,捷運所帶來的效應,將在土城區持續發酵!

特二號通車,開車壅塞紓解

雙捷運交會,土城房市旭日東昇

除了捷運之外,今年10月通車的新北市特二號道路(台65)板橋土城路段,起點為新北市板橋區縣民大道與環河道路路口,終點為國道三號土城交流道,此條快速道路的通車,除了可以節省往返時間,也局部疏緩了台64線到國道3號中和交流道長期壅塞的現象。

特二線板橋土城路段開放通車後,可串聯新北市與兩條國道高速公路之間的銜接,並可北接台64線直通台北,成為台北都會區西側南北向快速運輸走廊。由此可見,鄰近土城交流道的捷運永寧站商圈,交通將更四通八達,到各地往來的時間相對縮短,對於考慮居住土城區的外來客,無疑更信心大增。

大同、永豐餘工業區,改建將帶來新風貌

在寸土寸金的大台北地區,想要找到大塊土地興建並不容易。因此,捷運海山站週邊,即學府路二段、中央路一段二段一帶,有大同、宏璟、永豐餘等三塊工業區土地,面積加總高達四萬坪,相當於1/4個新莊頭前重劃區的面積,則對土城未來具有改頭換面的意義。

例如早先新莊的房價,和土城、中永和區域差異不大,但自從成功規畫頭前重劃區之後,房價大幅上揚,現在已不可同日而語。由此效應推知,未來土城區捷運海山站,周邊三塊土地若成功重整,勢必成為土城區的房市亮點。也將有助於扭轉土城工業區形象,成為時尚新城市風貌。

興建大型醫院,提升醫療品質

目前土城區居住人口已上看20多萬人,卻仍未見大型醫院,以往土城區民眾若要就醫,都得到鄰近的板橋亞東醫院、中和署立雙和醫院才行,但衛生局於今年擬規畫於金城路與中正路口、土城捷運站附近,占地2萬6,957平方公尺,原第一公墓位址,興建500床的大型醫院。預計從即日起至明年底,開始進行遷葬整地及招商設計等工作,全案預計5年後可完工,大型醫院進駐,對於土城區居民的醫療品質,將更有加分效果。

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  • 好房網House Fun 2011-12-18
關鍵字: 土城捷運城區醫院未來
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