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東海商圈 藝術觀光多面貌

東海商圈為台中發展起源相當早的聚落,擁台中市重要的台灣大道主幹道,往東可接國道一號,往西可至國道三號,南來北往十分便捷。

東海商圈 藝術觀光多面貌

因地利之便,東海商圈發展為知名的觀光商圈,不但生活機能完整,滿足在地居民食衣住行育樂各項採買需求,亦吸引許多觀光客前來。

公園綠地 自在慢活

近年來在藝術街的帶動下,東海商圈流入濃厚的人文藝術氛圍,快捷巴士(BRT)計畫的建設利多,加上中科、工業區就業人口支撐房市買氣,讓東海生活圈房價多年來持續緩步走揚,相當保值。

有巢氏房屋台中中科加盟店店長黃素玲表示,東海商圈以東海大學為中心,以南為台中工業區,擁有多元就業機會;以北有藝術街,富藝文氣息;以東則為單元一重劃區,規畫新穎別墅社區;以西的新興路、東園巷為精華的商店街,晚上則變身熱鬧的東海夜市,吸引觀光客前來。

永慶不動產中科一○一加盟店經理孔仁宏指出,東海商圈工作機會多元,有穩定的人口居住需求,生活圈內還有許多公園綠地,如台中最大的台中都會公園和東海大學的東海牧場,平時可以去放風箏、騎腳踏車、運動漫步,加上擁有台中榮總和澄清醫院兩大醫療體系,吸引許多退休族群前來覓屋。

台灣大道擁有豪宅聚落

東海商圈 藝術觀光多面貌

綜觀整體東海商圈房市,以屋齡約二十年的華廈為主,每坪單價十三萬到十五萬元;巷弄內則多為屋齡逾三十年的中古公寓或透天產品,每坪十一萬到十二萬元。此外,東海大學周邊台灣大道上有不少知名社區,多為屋齡六年內的新大樓,如「中央公園」、「喬立月河」、「中港陽明」等,屬於豪宅聚落,成交均價約在每坪二十五萬元。

黃素玲指出,「中央公園」規畫逾百坪四房產品,社區約九十三戶,較為單純;「喬立月河」走飯店式管理,訴求回家如同回到度假飯店,不但有室內音樂溫水游泳池,交誼廳還供應餐點,規畫五十五到九十八坪、三到四房產品,共一百九十七戶;「中港陽明」則為今年甫落成的新大樓,規畫五十五到一百二十坪、三到四房,訴求盡覽校園綠意景觀,指名度也相當高。

除了豪宅大樓,東海商圈還有相當知名的「僑福東海花園大廈」,黃素玲指出,該建案在不少名人加持下,成為在地名邸,社區管理優良,溫水游泳池仍開放使用,住戶素質水準亦高,因此每坪單價也可到十五萬到十八萬元。

如果考量東海商圈優質的醫療資源,想做退休養老規畫,孔仁宏建議,可選擇榮總和澄清醫院周邊中古屋,如「凱薩金邸」,屋齡約二十年,每坪十六萬到十八萬元,公設比也相對低,社區環境不錯。

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關鍵字: 東海商圈台中生活公園
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