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享地利優勢 中永和潛力十足

新北市自從新北市升格後,公共建設、交通路網發展綿密,不少通勤族選擇「以時間換空間」,帶動新北市二手屋行情。其中,新莊頭前、副都心重劃區隨著已通車的捷運新莊線、施工中的環狀線與機場線等利多,成為交易熱區。中信房屋副總劉天仁指出,目前區域內預售屋平均房價每坪約六十五萬元,但鄰近重劃區的昌平街,華廈大樓每坪約三十萬元,價差達一倍。

此外,根據實價登錄資料顯示,人口最稠密的永和區,電梯大樓平均單價約四十六萬元、公寓約三十八萬元,台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示,永和有中正橋、永福橋、福和橋可直通台北市,加上新北環快,地理位置優越,鄰近捷運頂溪站的永和路、中山路,是購買二手屋的好選擇。

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位於新北市雙和地區交界的四號公園擁大片綠地,加上完善生活機能及便利交通,也是現階段可以考慮挑屋的區域,邱太煊指出,高樓層、面公園的新成屋單價站穩六字頭,而保健路等巷弄內仍可找到四字頭的公寓產品。

劉天仁表示,好地段絕對能顯現老宅含金量潛力,購屋族最好挑選鄰近捷運站或學區完整的文教區,才有保值潛力;此外,北台灣氣候潮濕,許多二手屋遇到雨季會有漏水、淹水問題,最好在下雨天實地勘察,可觸摸牆壁觀察有沒有微小水珠,檢查濕度,確保屋況。

※好房網雜誌2014年9月號更多精采文章:

◎ 封面故事> 房價打6折,入住好地段

◎ 名家部落客> 放下房價漲跌 居安先思厄

◎ 房市最前線> 九二八檔期三千億天量 是禍不是福

◎ 區域生活圈> 忠誠欒樹商圈,靜享閒適綠意生活

◎ 飆風貴族> 張開彩色飛行傘,追逐風、追逐太陽

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  • 好房網House Fun 2014-09-10
關鍵字: 永和北市潛力新北區域
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