中時電子報 書刊

優質豐富的新聞媒體

台北市南港區中研商圈 樂享慢活綠意環境

樸素典雅的平房,掩映在樹木之間,占地約五十坪的「胡適紀念館」,座落於中央研究院,是胡適生前起居作息的地方,室內陳設簡單,顯現胡適樸實無華的生活態度。

台北市南港區中研商圈 樂享慢活綠意環境

位於研究院路二段的中央研究院(簡稱中研院),為全國最高學術研究機構,院內人文薈萃,集結各領域專家,還擁有恬靜雅致的環境。

以中研院為發展核心的中研商圈,受大自然環抱,人口密度低,坐擁得天獨厚的山水美景;自給自足的商圈內,傳統市場、超市及餐廳林立,且鄰近以包種茶與桂花聞名的舊莊茶山,適合喜愛慢活步調的購屋族群。

鬧中取靜 生活機能佳

中研商圈東以大坑溪和汐止區的東勢街生活圈相隔,南以福壽山與文山區、深坑、石碇為鄰;商圈內以研究院路一至三段居住密度較高,其他路段還包括舊莊路一、二段、東勢街、合順街及國興街,形塑出學術風氣濃厚的住宅區域。

公園分布密集是本區特色之一,由研究院路一段往南走,依序有六福、中研、福山、舊莊、胡適、理想等公園,其中位於中研院南北側的胡適公園,設有噴水池、遊樂場等設施,四周松柏簇擁,碧綠常青,是居民休憩的好去處。

交通方面,車行約五分鐘可達捷運南港展覽館站,研究院路上有多班公車行經;由南深路可通往北二高南港交流道,從橫科路則可連接環東快速道路。學校部分,有胡適國小、舊莊國小及白雲國小,均訴求多元化特色課程,培養學童身心健全發展。

小坪數當道 抗跌性強

永慶房屋中研店資深店長張若中表示,近年來,南港區受惠三鐵共構、經貿園區等重大建設題材激勵,帶動周邊房市,鄰近捷運站的預售屋動輒每坪七、八十萬元,但中研商圈行情仍維持在六十萬元上下,屬相對平價區域,加上中研院有大量的工作人口,居住需求穩定,使本區房價擁有良好的抗跌性。

觀察此區新建案,主打低總價的「住安中研」,開價每坪約六十五萬元,總價僅約千萬元,基地鄰近舊莊國小、誠正國中,十六至二十坪的複層式設計,吸引不少首購民眾買單,呈現順銷狀態。

鄰近中研院的「采采88」,周邊綠意盎然,人文氣息濃厚,外觀設計簡約時尚,規畫七十七坪、三至四房產品,擁有黃金級綠建築標章,且主打EPS制震壁材,耐久且穩定性佳。

此外,位於南港與汐止交界處的「I|STYLE」,為三米、四米二複層式產品,鄰近環東快速道路、市民大道,交通機能便利,採兩房格局,規畫十八戶住家,具隱密性與稀有性。

另外,位於汐止東勢街商圈內的「I CASA」,坐擁難得的山林景觀,建築外觀採低調簡約的設計,屬於靜巷住宅,規畫十六至十八坪空間,每坪開價僅四十三萬元左右,適合預算較低的首購族群。

中古屋方面,張若中分析,銷售主力為屋齡三十年的公寓,多分布在研究院路二、三段,總價約一千三百萬至一千五百萬元;其中,面向公園的住宅景觀佳、通風採光好,房價水準佳。

位於中研公園旁的「思亮新村」為本地指標性的中古社區,特色為街廓整齊、環境靜謐,適合休閒運動,社區內有公寓及電梯大樓兩種產品,價位在每坪四十萬到四十五萬元之間。若預算有限,研究院路三段或民權街二段一帶,可尋覓屋齡約三十年的公寓,每坪約為三十萬元。

台北市南港區中研商圈 樂享慢活綠意環境

社區單純環境安靜

新成屋方面,研究院路二段「冠德中研」,鄰近中研院,規畫四十六至一百二十坪、三到四房格局,採飯店式管理,每坪約六十五萬元。華固建設的「華固文匯」為一層二戶,鄰近學校、市場及公車站牌。另外,鄰近自然保護區的「東煒富寓」,居住環境安靜,設計充滿日式禪風,規畫三十一至四十七坪、二至三房產品,均價約六十萬元。

【更多精彩內容,請見《好房網HouseFun》雜誌2015年3月號】

◎封面故事>百日新政 趁機進場撿便宜-總論篇/六都首長住宅政策大檢驗

台北市南港區/中研商圈 樂享慢活綠意環境

看更多精彩內容詳見本期的好房網House Fun

  • 好房網House Fun 2015-03-10
關鍵字: 研究研究院商圈胡適南港
好友人數
發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。