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二字頭房價入手泡湯老公寓

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捷運新北投站周邊的大片住宅區,採低密度開發,更有得天獨厚的溫泉資源,景觀良好,加上擁有已成形的生活機能,即使在市區房價面臨下修壓力之時,仍保有穩定的自住需求支撐。

捷運新北投支線於一九九七年通車,隨著捷運紅線的啟用,便捷交通帶動新北投的觀光發展,除了捷運紅線以外,中和街底為公車總站,沿中和街一路開往市區,車班與路線不少,公路運輸暢通。

除了有大眾運輸向外連結,北投當地還擁有「摩托車宅急便」的特殊交通服務,此種運輸方式起源於日治時期,當時是為因應溫泉業崛起增加的遊客,加上北投山區交通不便,而促成特殊的運輸文化,以機車往來於北投區內,載人、送貨、採買,直至今日仍是區內的代步方式之一。

觀光資源豐富 環境清幽

新北投站與北投站密不可分,兩站雖距離不遠,步行僅需約十分鐘,但生活環境截然不同,新北投以第二種住宅用地為主,建築樓層大約為五到八樓,擁有大量的公園綠地,和舒適宜人的居住環境。中山路湯屋林立,在復興公園、泉源公園與硫磺谷內更設有溫泉足湯,提供民眾免費泡腳。

新北投豐富的觀光資源為一大優勢,除了具歷史背景的瀧乃湯、普濟寺、梅亭與溫泉博物館(昔為公共浴場)之外,更有全國第一座綠建築圖書館。在北投公園正對面還有凱達格蘭文化館,為全國首座以原住民為主體的文化藝術及教育研習中心,專門傳承在地的原住民故事與傳統。

永慶房屋新北投店資深店長施博耀指出,新北投地區住家環境清幽,居住安定性高,加上全區為低密度開發,空地稀少、建築空間有限,受住宅戶數有限、需求穩定的影響,當地房價始終維持一定水平。

捷運周邊最保值 公寓僅二字頭

當地房價依照路段而有些許落差,靠近捷運周邊稍高,公寓產品每坪約二十七萬到三十七萬元之間,電梯大樓價格落在四十萬到六十萬元之間,新成屋則是五十五萬到七十萬元之間。若距離稍微遠離捷運站,房價可下調五至十萬元不等。

若是預算有限也可往中和街過復興四路後尋找,雖然距離捷運站較遠,但房價相對便宜,生活機能因為有復興市場與家樂福可以就近採買,便利性不輸捷運站旁地段。

度假休閒與學區加持

大同街屋齡十年的電梯大樓「月光花園」,因社區內有良好管理與庭園景觀,屬當地優質住宅,規畫四房產品,行情價約五十五萬到六十五萬元。大業路的「曼陀林」因外牆選用氧化還原磚,即使屋齡已將近二十年,外觀仍保持良好,房價穩定維持在每坪五十五萬元上下。

施博耀表示,本區的購屋動機主要分為兩大類,第一種是從溫泉泡湯衍生的置產需求,產品以度假屋為主,重視交通的便利與生活環境,雖然是以泡湯為訴求,但實際購買並不侷限於湯屋,而以套房或一房產品為大宗。第二類則是以薇閣中小學與文化國小產生的明星學校設籍需求。私立薇閣小學附設幼稚園,薇閣中學則包含國中與高中部,優異的學業成績讓不少父母搶著將小孩送來就讀;文化三路上的文化國小則因為推動雙語教學,也成為熱門名校。這類為了孩童就學而產生的住宅需求,主要鄰近捷運與學校周邊,集中在珠海路一帶,與文化三路旁的文化社區。

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  • 好房網House Fun 2015-10-18
關鍵字: 北投捷運新北投新北文化
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