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豐富特區很豐富 台中豐原優勢很多

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過去豐原就一直是帶領大台中山線地區發展的指標城市,在台中市長林佳龍的施政藍圖中,豐原更將躋身台中三大副都心之一,而且在「樂活」為主軸的建設規畫下,居住的舒適度與便利性也將同步升級。

被稱為「台灣漆器產業故鄉」的豐原,不只林業發達,還生產天皇貢米與椪柑、巨峰葡萄、高接梨、紅柿等眾多優質農產品,本就是個豐饒且綠意盎然的山線城市,而且生活圈開發甚早,區域內不只有葫蘆墩、八方國際、廟東等夜市,還有太平洋百貨、家樂福、愛買等指標賣場進駐,生活機能成熟,同時鄰近中山高速公路,對外交通便利,一直是個房市穩定的地區。

八大策略 打造樂活副都心

為了讓豐原進化,台中市長林佳龍團隊祭出全方位建設利多,於今年八月底的市政會議中指出,將透過鐵路高架捷運化、水岸花都、豐原轉運站、百里環城自行車道、連結內外公路網、興建社會住宅、引進創新產業、啟動都市再生等八大策略的執行,結合在地豐富的歷史與漆器、糕餅文化,全力將豐原打造為樂活副都心。

同時,台中市都發局的「豐原副都心」專案報告還進一步說明,未來豐原將以火車站為中心點,分為「內環核心商業區」、「中環樂居生活區」與「外環產業發展區」來發展。

在交通運輸發展上,短期將落實鐵路高架化、中科南向三合一聯外道路、東站轉運站計畫;中期將興建國道四號台中環線豐原潭子段、東勢豐原生活圈快速道路。

豐富金融特區 發展潛力雄厚

不僅如此,長期還有輕軌紫線計畫,串聯豐原、神岡、大雅與西屯區際運輸。除了鐵路、公路之外,還將以豐原大道自行車道串聯后豐鐵馬道、東豐自行車綠廊、旱溪自行車道及潭雅神綠園道,打造豐原「百里環城自行車道」,達成所謂「Mr. B&B」(Metro、Rail、Bus、Bike,即捷運、鐵路、公車、鐵馬)複合式交通運輸網。這區也將建設葫蘆墩圳開蓋親水空間、以林務局宿舍為基地的歷史文化園區,包含停車、購物與影城在內的「東站轉運站」開發計畫,以及「豐富金融特區」的開發等,在台中花博的規畫中,豐原也是延伸的展區之一。

其中,「豐富金融特區」名列「台中十二大旗艦建設」之一,是當地業者認為最具發展潛力的第一熱區,該區位於豐原大道和中正路口,以面積約四公頃的舊軍營為基礎,納入周邊土地,擴大為總面積六.五公頃的開發案,預計完工後會引進二十間以上的金融業者進駐,可望帶動當地的產業發展,加上豐原大道全面通車的交通利多,被認為是拉抬豐原市中心藏金量最高的重大建設。

中古屋仍一字頭 適首購移居

房價行情方面,當地房仲業者廖進平指出,目前大樓預售案成交單價約在每坪二十一萬到二十四萬元,新成屋約在每坪二十萬到二十三萬元,中古屋則約在每坪十三萬到十六萬元。

透天產品方面,傳統新成屋總價大多在一千萬元左右,電梯透天則從二千三百萬到三千萬元都有,中古透天總價約在五百萬到八百萬元可入手。想要撿便宜的消費者可以考慮中正路接近交流道一帶、屋齡約在十八到二十二年間的中古大樓產品,平均成交單價約在十二萬元。

新案部分,豐富特區周邊有久樘建設的大樓案「童年好好」,及高價別墅案「帝之苑NO.3」,均適合換屋族群。

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  • 好房網House Fun 2015-12-14
關鍵字: 豐原台中豐富建設自行車
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