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大坪頂生活圈 好山好水美景無敵

大坪頂生活圈 好山好水美景無敵
大坪頂生活圈 好山好水美景無敵(圖片/曾信耀提供)

大坪頂生活圈位於臨海工業區旁,居高臨下的地勢,本就是飽覽高雄城市風貌的好地點,有不少知名的景觀餐廳坐落,不只是當地民眾親近大自然的熱門景點,也是個逐漸增溫的住宅聚落,除了有媒體以「高雄的天母」來形容當地的好環境,在當地坪頂里里長梁憲宗口中,這更是個擁有「好山、好水、好鄰居」的優質居住地。

綠覆率高 透天價格實惠

其實大坪頂早在一九九九年就完成二百四十六公頃的區段徵收,而其中一百三十一公頃是公共設施用地,光是公園綠地就占了五十公頃,綠覆率相當高,只不過早期建案開發量體並不多,一直到二○○三年長達三十多年的禁建令解除後,才掀起第二波的建案開發。

當地房仲業者彭少麟指出,大坪頂的開發約可分為三期,第一期是二十多年前因應臨海工業區發展、帶動居住需求而開發的中古透天,多半位於高屏三十七路、三十九路上,除了一些地勢較高的產品價格較高之外,地坪三十坪左右的物件只要總價約五百萬元就能買到。

第二期則是禁建令解除後興建、屋齡約在十年左右的透天厝產品,地坪同樣在三十坪上下,行情約在每戶八百萬到九百萬元。

第三期則是近年新推出的新屋,地坪大小類似的產品,新成屋每戶約一千萬到一千二百萬元,而預售屋行情則大約在一千四百萬到一千六百萬元之間,近期有不少外觀較新穎的別墅陸續推案,讓當地房市顯得更為熱絡。

低密度開發 保留寧靜居住環境

由於當地是以低密度透天產品為主發展而成的新聚落,確保了寧靜的居住環境,也因為開發較慢,保留了大片的原始綠海,像是大坪頂運動場,與有熱帶植物園坐落的大坪頂公園,都很受當地民眾喜愛,近年來當地吸引的購屋客大多是對環境品質要求高的民眾。

坪頂里里長梁憲宗表示,大坪頂除了有大面積的青山綠水,還有富有人情味的居民,所以才會吸引越來越多外地客移入。不過由於地處市郊,區域內也僅有零星小吃店,生活機能確實相對不方便,前往小港市區採買的車程約要十到十五分鐘,對開車族群雖不成問題,但不開車的人就較辛苦。

基礎建設、教育資源待加強

梁憲宗進一步指出,目前大坪頂公車車班一小時只有一到二班,欠缺大眾運輸機能,也因為位在郊區,基礎建設的爭取相對困難,像是近年為了幫不會開車的銀髮族爭取候車亭全面加裝遮雨棚,就面臨預算不足的問題,另外還有路幅不符規定的阻礙,使得建設始終難有突破,有待地方政府支援改善。

不過,針對大坪頂的交通問題,高雄市代銷公會理事長戴嘉勝指出,國道七號設有大坪頂交流道,一但開通將會讓當地交通更加便利,居住條件會更好。

教育資源方面,大坪頂地區目前只有創校超過四十年的坪頂國小與附設幼兒園,不過高坪七路、高坪六十六路交叉口設有國中預定地,高坪七路、高坪十二街交叉口亦設有國小預定地,待兩所學校興建完成並開始招生,將可補強當地的教育環境,短期內居民還是得暫時依賴山下漢民路、學府路一帶的學校支援。

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  • 好房網House Fun 2016-09-09
關鍵字: 大坪頂開發環境高坪產品
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