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貿易戰效應,中國企業湧入搶地搶人訂單接不完

現在整個越南的工業,缺的不是訂單,是土地與勞工。攝影/黃琴雅
現在整個越南的工業,缺的不是訂單,是土地與勞工。攝影/黃琴雅

美國總統川普(Donald Trump)要製造業移出中國,越南成為東協的首選,卻掀起越南全國工業區從北到南的搶地、搶人潮。「現在整個越南的工業,缺的不是訂單,是土地與勞工。」一位越南台商這麼說。

南越新工業區交通不便,廠商躊躇

「這兩年平陽土地漲得太離譜。」新日木業董事長霍沛權感受最深,南越平陽省工業區的土地,去年一平方公尺約七十至八十美元(約每坪六九四二元至七二七三元新台幣),目前則已超過一一○美元(約每坪一萬九千多元新台幣),一年地價上漲五七%,很多人嚇到買不下手。

從事平陽工業區土地仲介的肯信集團副總簡俊賢說,平陽省已被搶到沒地了,他以他們所代銷的平陽寶翠工業區為例,現在只剩最後一塊四公頃的地,開價一二○美元/平方公尺,「四年前,這區也不過才賣四、五十美元,三年已漲了三倍。」

為了發展全國經濟,簡俊賢說,越南政府有計畫把工業推進比南越平陽更內地、較窮的平福省,現在申請平陽省工業區的執照都會被擱置,但若是申請落腳平福省,則很快就能拿到執照。不過,因多數工廠都是做外銷,平福省距離最近的胡志明市卡萊港碼頭約一百公里,在南越沒有高速公路又易塞車的情況下,運輸要花上四、五個小時,已成為廠商考量的大問題。

「現在平福省還在整地階段的土地,一平方公尺開價五十美元,但因離碼頭太遠,觀望者眾,但以現在的搶地熱潮,再觀望下去土地就沒了。」簡俊賢說。

買不到地的廠商,只好租廠房。但南越工業區的租金已經被中商炒到「一日三市」,很多中小企業前來找出租廠房,生產線馬上就可以移過來,所以中資以搶租為主,「租金從過去兩美元/平方公尺,今年已開到五美元,三.五美元已是常態。」

〈完整內容請見新新聞1684期〉https://bit.ly/2WCb0K5

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  • 新新聞 2019-06-14
關鍵字: 美元工業區土地越南南越
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