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除了Location之外,符合交通、人口、就業3條件,自住者可進場購屋

除了Location之外,符合交通、人口、就業3條件,自住者可進場購屋

>>民眾在高房價的氛圍下,除了地點location之外,其實只要符合交通便捷、人口密集、就業機會3條件,就可以考慮下手購屋,不論自住或未來增值機會大。

像是桃園藝文特區、林口,以及新北市三環三線15分鐘可到達地方,都是符合上述交通、人口、就業的購屋3條件。另外,高雄西子灣雖然交通便捷,但是人口卻不夠密集,要考慮到未來賣屋脫手的問題。

「希望買便宜、所以相信利空」,買不起市區就從周邊下手

>>歷經2003年SARS危機、2008年金融海嘯、2011年奢侈稅等利空,大台北地區房價只是量縮小跌,最多僅下跌一成五左右,房價仍是鐵板一塊,高居不下。

因此,等待房價回檔修正機率低,好地點的房價又高不可攀,一般民眾可從大台北地區周邊房價雨露均霑地區,開始下手購屋,像是10年前 台北市的內湖、新北市的新店,許多民眾喊貴不敢買,房價就一直漲,直到現在仍然看得到、住不到。

購屋增值要「把錢放在對的地方」,首先避開「嫌惡設施」與「輻射屋」

>>民眾買屋置產的目的,最重要就是環境品質與資產增值,想要購屋增值,最簡單的方法,就是「把錢放在對的地方」。

因此,民眾購屋都可透過「房屋履歷表」的雲端搜尋,確定房屋周邊是否有像是加油站、變電所、高壓電塔、殯儀館與垃圾場等「嫌惡設施」,甚至本身是不是「輻射屋」都無所遁形,將買房時種種會顧慮擔心的問題一網打盡,為買賣權益嚴格把關,讓購屋民眾更透明、安心,不但省下許多寶貴的時間,更精準、快速找到適合自己的房子。

通貨膨脹環境下,買屋可保值保本;若通貨緊縮就不利房市

>>國內油電與民生用品也漲價,通貨膨脹環境容易形成,買房成為可預期並有收益的投資,使得投資者願意投身其中,也會比較有持續性,將會造就一波的保值買盤。

因此通膨壓力漸高下,民眾買屋是保值不錯的選擇。不過,一旦通貨膨脹過度,就會通貨緊縮,並且讓央行出手升息,一旦房貸利率反轉向上升,將不利於房市。

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  • 贏家時代雜誌 2012-04-28
關鍵字: 購屋房價民眾通貨增值
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